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原题:成都市商社交易管理方法(全面推进)从昨天开始公开发表印刷的12种商社销售不道德被禁止的昨天，成都市政府网站发表了成都市商社交易管理方法(全面推进)(印刷原稿)(以下全称印刷原稿)，在网上公开发表了印刷。《印刷原稿》从商社交易中的销售管理、销售行为规范、预售资金监督、完成交付使用、抵押和租赁、交易服务等方面，制定了一系列加强商社交易管理的措施，规范了商社交易不道德的相关措施。

《印刷原稿》的公开发行时间将从10月10日到11月10日。开发人员取得预售证后10天内批准所有住宅来源，在销售行为规范方面，印刷原稿明确提出，房地产开发企业在取得商社预售许可证、现在销售申请资料后10天内应通过商社交易监督服务平台重复使用批准所有住宅来源，按照一房一价、明码标价、开发公告向社会销售，不以内部股票、内部认购等方式开发销售。房地产开发企业销售商品房时，应实行购房实名制，不得开展欺诈交易。

房地产开发企业预售、现在销售商品，应与买方及时通过商品交易监督服务平台在线制定商品买卖合同，在誓言时间内提交买方身份证明、预售资金监督银行发行的购房支付证明等资料，向住房交易主管部门申请合同登记。不得绑架销售其他商品和服务的印刷原稿，明确提出了12种商品销售活动的禁令。这些禁令不道德，不符合商社的预售许可证和现在的销售申请证明书的资料批准后或者记述的用途和范围等内容销售的商社以外的商品和服务违反了商社的销售明码标价的规定，没有按照一个房间的价格标明，在标价以外提高销售，支付不标明的费用，传播涨价信息提高价格，价格欺诈，价格垄断等价格违法行为的欺诈销售，等欺诈销售住宅来源的信息开发人员租赁所有商社的租赁期限一次最长为20年，在完成交货使用方面，印刷原稿明确提出，房地产开发企业销售商社时设置样板房时，实际交货的商社质量、设施设备和改建与样板房是否完全一致，实际交货的商社与样板房完全一致另外，印刷原稿还明确提出，希望建立多年稳定的商社租赁关系，房地产开发企业租赁自己的商社，租赁期限不得一次达到20年，到期后可以继续租赁。

房屋租赁合同中未约定租金调整次数和幅度的，房地产开发企业不得在租赁期内单方面提高租金。

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