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原题:网络传达天津出租车开放细则:停止外国人购买门槛房地产的中国网络信息最近，网络传达天津出租车开放细则的信息引起了业界的关注。该消息认为，普通住宅144㎡以下的，市户籍出租车3套，外籍出租车2套，非普通住宅全面放松。同时，中止外籍在津购房门槛。

明确的出租车开放细则如下:一、天津市普通住宅144㎡以下，出租车房地产数量为市户籍出租车3套，外籍出租车2套，非普通住宅全面放松。二、中心城区（外环内）普通住房限于上述3套/2套出租车政策，非中心城区不管是否普通住房，全面放松。三、外籍在津购买住宅还需要一年以上的纳税证明书和社会保纳税证明书，即中止外籍在津购房门槛。四、关于公积金贷款，目前星展银行和中德两家银行可以向第三家人贷款渤海、天津、农商等银行目前正在协商住房管理局。

第三套商业贷款现在没有银行。五、关于银监会对第三套的监督，目前市住房管理局也正在协商中。1、市户籍家庭出租车套数减少到3套(不包括二手住宅)2、地方户籍减少到2套，必须取得纳税证明书、承诺书等3、144平方米以上的住宅不被套数允许，不分户籍4、原购公有住宅不计入家庭套数。事实上，早在今年4月底，天津就首次披露了实施差异化出租车的消息。

根据滨海新区白鱼实施的政策，滨海新区范围内没有住宅，可以在新区购买住宅。此后一个月，天津房地产市场发出了出租车开放的信号。5月13日，天津房地产业内人士在微博上透露，天津放松第三套出租车，允许天津本地人在市内六区出售144平方米以上的第三套住宅，或在市内六区外出售90平方米以下的第三套住宅，天津注册企业法人，非本地人不出租车。

上述消息没有得到官方证实，但天津暂停出租车的消息有时在社区流传。7月下旬，天津再次记录传闻。这次的版本和5月的内容一样。虽然没有印刷发明文的规定，但实质上天津的出租车开放是不争的事实，就像很多政府的出租车开放的做法一样，只是不说。

媒体在当地的调查显示，开发人员比去政府的高调高调。很多小卖店的工作人员对天津户口作出反应，之后可以贷款出售第三套住宅，非天津户口可以出售第二套住宅。

2011年2月，天津实施出租车政策:天津户籍家庭不得分为第三套以上住宅的非天津户籍家庭不得分为第二套以上住宅，可以获得一年以上纳税证明书或社会保障证明书的非天津户籍家庭可以购买第一套住宅，不得购买的不得购买住宅。

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